德阳高恒物业管理有限公司拟对广汉市委集中办公区消防维保服务项目进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加市场调研活动，具体内容如下：

一、采购项目名称：广汉市委集中办公区消防维保服务采购项目

二、项目概况：该项目地址位于广汉市成都路南一段1号广汉市委集中办公区内，占地面积约为66000平方米，房屋建筑面积约26000平方米，包含6栋建筑物，1个消防泵房，具体情况各供应商可实地勘察，以现场实际情况为准。

三、服务要求：

1.维保频次：按采购方要求约定的固定时间进行月检、季检、年检(每次检查需派至少2名维保人员按需开展维保处理工作)。服务质量达到采购方及相关规范规定的要求。

2.每一年（12个月）进行一次全面消防设备设施联动检测并出具检测报告书。

3.政府职能部门及消防管理部门的各种检查，以及采购方举办的大型活动，维保方应到场全力配合。

4.维保人员必须持证上岗，严格按要求进行维保，及时做好维保记录，无条件接受采购方查看，并每月将上月维保记录汇总后报采购方。

5.维修保养期内设施设备的正常磨损、自然老化、设备质量问题、机械故障等需维修或更换设备所产生的费用由采购方承担，但所更换设备工时和材料单次总价在200元以内由服务方承担，如单次超过200元的设备及维修费用应由服务方向采购方出具情况说明告知需更换的设备元件损坏情况，最终由采购方确认需更换的设备元件是采购方自购还是双方议定价格后服务方代购。对更换下来的配件应交由采购方保管，由采购方进行处置。

6.项目工作人员需遵守相关规定，采用安全合理的工具和方法实施检测及维保，如因供应商违规操作或维保过程中造成设备故障及人员伤亡，则供应商应承担全部责任。

7.维保工作要做到小修不过夜，大修不能超过三天。

8.小修范围：报警、联动系统的线路故障、外设故障，水系统的跑、冒、滴、漏，应急照明和疏散标志等。

9.大修范围：报警主机故障、水泵故障、风机故障、卷帘故障等故障情况。

10.服务方每半年派专业人员到采购方现场指导和培训消防系统管理的操作人员，使其能基本掌握消防自救相关操作及知识，掌握管理、操作、使用相关器材的方法，并能排除日常一般性故障。做好培训方案和实施培训记录交给采购方。

11.故障突击抢修。在维保期内，为采购方提供24小时服务，在接到采购方故障通知书或电话通知时，应在1小时内立即派人员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在48小时内修复。当需超过3天尚无法修复时，需书面通知采购方并增加技术力量，尽快修复故障。

四、服务期限：1年，经采购人验收合格可续签下一年度服务合同，最多续签两次。

五、供应商特殊资格要求：供应商须提供营业执照、法人身份证及社会消防技术服务信息系统备案和四川消防技术服务机构管理平台备案证明文件。以上材料加盖单位公章。

六、报价要求：

所有报价均用人民币表示，该报价即为履行合同的固定价格，该费用为固定包干费用，包括但不限于人员工资、维护费、材料费、调试费、交通费、差旅费、税费、利润等为完成本项目采购的所有费用。

七、截止时间：截止于2026年1月9日下午17：30前加盖公章后递交至德阳高恒物业管理有限公司。

八、联系方式：

采 购 人：德阳高恒物业管理有限公司

地   址：广汉市航天航空科技孵化产业园8楼809

邮   编：618300

联系人：刘老师

联系电话：13308106111

注：1.自愿参与调研的供应商需根据上述项目信息自行填报报价函（详见附件1），报价应遵循市场价格，请勿高估冒算；

2.此次调研工作仅作为市场情况了解，不作为该项目服务采购的最终定价。

附件：1.报价函.doc